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百万元温市买屋 10年面积少了1664呎目前百万元在温尼辟仍可买3505呎4房豪宅


100万元的预算在加拿大置业,究竟可买到什么样的梦想家园?根据一间地产公司最新发表的报告显示,花费100万元在温尼辟置业最为划算,足可在当地最好的社区内,买到一栋平均居住面积为3,505平方英呎,拥有4间睡房和4间洗手间的豪华独立屋。

然而,同样是100万元,在温哥华的市内置业,充其量只能买到一间拥有两睡房和两洗手间的两层楼住宅,平均居住面积1,229平方英呎。

该报告同时又将各城市今年与10年前百万元购得的物业与佔地面积(lot size)互相比较﹐发现多伦多市在2007年﹐一百万元的物业佔地面积有5,669平方呎﹐2017年则只有3,731平方呎﹐减少了1,938平方呎﹐幅度达34.2%﹔温哥华于2007年﹐百万元大屋佔地面积达4,798平方呎﹐10年之后则只有3,134平方呎﹐少了1,664平方呎﹐减幅达34.7%(见表)。

而在10年前的多伦多,置业者花费100万元以上能够购买的住宅要比现在好得多。

皇家地产(Royal LePage)发表的报告﹐以加国各地以下7个城市为比较对象,包括:温哥华、卡加利、沙斯卡通、温尼辟、多伦多、满地可和哈利法斯。

报告所用的统计数据是100万元能够在2007年、2016年和2017年1月所买到的一栋两层楼住宅的睡房数量、洗手间数量、房屋的居住面积和佔地面积。

报告指出,住宅所在的地点、面积、是否邻近便利设施、房屋状况是影响房价的4个主要因素。在加拿大的多伦多和温哥华这两大炽热的房地产市场,100万元能够买到的两层楼住宅是截然不同的。

以今年1月为例,100万元在加国温哥华市内可买到的两层楼住宅,平均有2.6个睡房和2.1个洗手间,居住面积只有1,229平方呎。

而在加国东岸的哈利法斯,100万元买到的两层楼住宅,平均有3.1个睡房和3.8个洗手间,而居住面积达3,316平方呎。至于在多伦多市,100万元能够买到的两层楼住宅,平均有3.4个睡房和2.5个洗手间,居住面积为1,722平方英呎。

相比之下,花费100万元在温尼辟置业最为划算,能在当地买到的两层楼住宅,平均有4.1个睡房和4个洗手间,居住面积为3,505平方英呎。而从100万元能够购买的住宅的佔地面积来比较,100万元在沙斯卡通购买的两层楼住宅的佔地面积最大,多达65,838平方英呎。相比之下,100万元在温哥华购买的两层楼住宅的佔地面积最小,只有3,134平方英呎。

针对上述报告的结果,皇家地产的分公司Johnston and Daniel的副总裁厄舍(Dianne Usher)说:「对于那些准备花费100万元在加拿大购买一栋两层楼住宅的置业者而言,他们所面临的选择是截然不同的。」

她又说:「可在郊区或诸如沙斯卡通﹑满地可这样的市中心购买到更划算的物业,当地的房价更可以负担,房屋的状况也更好。」

报告还指出,阿省在近年来的经济下滑对买家而言是利好消息,对卖家则是不利的。以卡加利为例,准业主花费100万元所购买的两层楼住宅,与10年前的价值几乎是相同的。

今年1月,花费100万元在卡加利置业,能在当地买到的两层楼住宅,平均有3.3个睡房和2.8个洗手间,居住面积为2,477平方呎,佔地面积则达7,004平方呎。

来源:明报

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