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列市柏文逾46%超挂牌价成交温市44% 本那比近五成 再现抢房潮


列治文4月柏文楼市火红,逾四成半单位超价售出。(孙子滟摄)


温哥华4月超价20%售出的柏文(红色标籤)多集中在包括市中心的16街以北地区。蓝色标籤为售价超出挂牌价13%以上。


列治文4月超价13%售出的柏文主要集中在市中心天车站附近。


本那比4月有近五成的柏文超价出售。


温市超价售出的柏文比例从年初的15%直线上升至4月的44%。

有统计数据显示,温哥华市4月份售出的柏文单位中,成交价高于挂牌价(以下简称超价售出)的比例逾四成四,列治文甚至更高,本那比有接近五成的柏文超价售出。柏文市场继续领跑整个大温楼市,多个买家抢房潮亦开始回现,4月温哥华的柏文平均待售天数为8天,而列治文和本那比分别为11天和9天。

数据显示,随?楼市交易活动开始回春,温哥华市超价售出的柏文比例从年初的15%,直线上升至4月的44%,多人出价(multiple offer)的情况又重现市场。温哥华超价售出的柏文,大多集中在温市东北部和市中心地区。而超价售出13%挂牌价的柏文有51间,超价20%售出的有12间,多集中在包括市中心的温市16街以北地区。销售挂牌比例(交易活跃指数)为69%。

根据中央放盘系统(MLS),列治文市4月共售出224间柏文单位,超价售出的柏文共有104间,佔总柏文总销售量的46.42%。

高出挂牌价逾13%售出的柏文单位共9间,有1间超价20%出售,主要集中在列市中心天车站附近。

数据还显示,列治文4月柏文的平均待售时间为11天,销售挂牌比例(交易活跃指数)甚至远超温市的69%,高达91%。

数据又显示,本那比4月共售出柏文单位237间,超价售出的柏文比例佔49.57%,其中有11间超价13%出售,有1间超价20%出售。值得注意的是,4月份本那比超价钱售出的单位,并非传统的铁道镇(Metrotown)区,而是以价格相对较低的Edmonds区为主,显示本那比市的柏文热点有向东移的趋势。

数据还显示,4月份本那比的柏文平均待售时间为11天,且销售挂牌比例(交易活跃指数)为85%,亦远超温哥华市。

地产局数据显示,4月份大温地区的柏文平均待售天数为9天,菲沙河谷地区则为8天。

来源:明报

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