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列市卡普斯坦道新天车站 三土地申建四幢商住大楼提供逾500单位 发展商450万助建站


发展商计划于将落成的车站旁兴建四幢大楼的草图。(市府图片)


发展商计划于将落成的车站旁兴建四幢大楼的草图。(市府图片)

【明报专讯】列治文卡普斯坦道(Capstan Way)将建设新的架空列车站,发展商亦看准时机推出大型开发方案。协平世博(Concord Pacific)近日向市政府提出更改土地用途申请,计划在新车站旁边兴建四幢住宅及商用大楼,提供逾500个一至三睡房单位,并且支付逾450万元用作新车站的部分建筑费用。

协平世博一共向市政府提出三幅地皮的更改土地用途申请,土地均邻近即将兴建的新架空列车站,包括卡普斯坦道8511号、第三路(No.3 Rd.)3280号和3360号,以及塞克斯史密斯路(Sexsmith Rd.)3131号。

根据发展商提交的申请书,他们计划在上述三幅地皮上兴建共四幢高密度混合式大楼,提供504个市场柏文单位、29个可负担房屋单位、办公室和地面商舖,另外部分区域则会规划为公园、广场等公共地方。

504个市场单位中包括249个一睡房单位、238个两睡房和17个三睡房单位;29个可负担房屋单位亦包括一至三睡房单位。根据市府规定,可负担房屋每月租金上限由975至1480元不等。

根据附例,发展商在卡普斯坦道站范围兴建高密度建筑的话,必须提供足够的公共空间及支付新站的部分兴建费用。协平世博在申请书中承诺将会提供合共一英亩土地作公共用途,较附例的最低要求多57%,土地将用作兴建公园和道路。另外发展商亦同意在正式批出建筑许可(Building Permit)前,提早向市府支付456万元补助兴建新车站。

此外,发展商亦承诺会向市政府的「休闲设施储备金」(Leisure Facilities Reserve Fund)投放接近400万元,用作日后兴建社区设施。列市议会本月中已收到发展商的更改土地用途申请,预料明年会进行讨论及表决。

列治文市府与运输联线(TransLink)于2012年签订合作协议,透过鼓励发展商自愿付款换取兴建更高建筑物的方式,筹集新车站约2779万元的建筑费用。市府原本预期需要15年才能筹得所需资金,但本月初却传来好消息,指已筹得1936万元,距离目标只相差843万元,进度较预期快9年,新车站有望在2020年建成。

来源:明报

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