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地产经纪指发展商已自我制约恐省府出「加辣」招


地产经纪李昌豪指出,对于绿党向省府提议学习新西兰禁止外国买家的做法,他认为省府会採纳其建议的可能性不大,市场上也不太相信省府会禁止外国买家在本省购买房地产。

他表示,省府可以採取一些其他措施,例如外国买家在购买房屋之后的太短之间内转售,则需要再另缴一个税,如此避免外国买家在短时间之内买卖房屋,炒楼获利。

他认为,省府会针对目前炒风厉害的楼花买卖,提出减少炒卖的做法,可能和发展商有所合作,让发展商採取自律,或是配合省府徵税,令到楼花炒卖的风气得以收歛。

他表示已注意到,一些发展商也意识到炒卖楼花问题严重,即转让购买权利的风气始终不减,有发展商已採取提高转让权利费用的做法,令到从前只收取1%或1.5%的费用,提高至可能收取5%或更高,有的更已高达20%。他认为,发展商其实也担心省府出手,所以已先自己节制。

在目前的市场现况方面,他指出,现在柏文市场进入新年之后,仍然愈来愈红火,一些新推的大楼在VIP预售期间,已吸引买家抢购,预售会现场仍然人潮汹涌。

来源:明报

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