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帝银预料按揭增长放缓或持平


CIBC行政总裁多迪格2016年4月5日在温哥华的股东年会前为其讲话做准备。(CBC)

加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)行政总裁多迪格(Victor Dodig)周二表示,在「可见的未来」,相信加国房屋按揭只会出现单一位数字增长或保持平稳。

多迪格昨在多伦多出席加拿大皇家资本市场(RBC Capital Markets)银行业行政总裁会议,被问到加国按揭会否出现负增长时,他回答说﹕「这视乎房屋市场会否因其他宏观经济因素而向下逆转,这种情况是可能会发生的。」

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)日前指,估计今年的全国房屋销量将跌至近10年来最低位。据全国房屋销量最新数字显示,去年11月的房屋销量,较10月下跌2.3%,并且连续第三个月录得跌幅。

地产协会上月表示,加息和收紧按揭压力测试规定持续影响买房人士的入市意欲。尽管外界普遍估计,央行今天会宣布维持利息不变,但自2017年夏天以来,央行因应经济转强已五度加息。

此外,针对无担保按揭(uninsured mortgage)的新压力测试,衡量买家假如利率于2018年元旦日开始上调后能否应付供楼负担,这致使部分准买家更难符合资格。不过,部分由联邦规管的银行表示,房贷续期有上升趋势,因为新的承保指引不适用于跟银行续期的房贷。

道明银行(Toronto-Dominion Bank)行政总裁马斯兰尼(Bharat Masrani)周二在会议上称,他估计今年的房贷出现中等水平的单位数增长。

丰业银行(Bank of Nova Scotia)行政总裁波特(Brian Porter)却认为,「初步迹象」都属正面,但春季房地产旺季的表现更至为重要,「今年首两个月的房贷活动相当强劲,……我们希望在春季也出现这个情况」。

来源:明报

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