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研究: 本省上年房屋成交量大幅下跌 压力测试是主要原因之一   


BC地产协会的最新研究显示,本省上年房屋成交数目为78346宗,相比2017年的11万宗,减少接近3成。其中, 上年一月推出的压力测试估计导致成交数字下跌7500宗,令本省经济损失约5亿元。

BC地产协会副首席经济学家Brendon Ogmundson认爲, 联邦政府推为了减少借贷人负债严重的问题压力测试,但压力测试要求置业人士支付至少20%的首期,同时借贷人需证明自己有能力承担比市场利率更高的利率,才可获得贷款。

他说,该项极爲苛刻的压力测试,导致大量存款不足但有意置业的人士难以获取贷款,而对于已有一间柏文单位但有意购入独立屋的人士亦造成限制。

Ogmunson指出,房屋市场疲弱的状态,5成是由于本省经济增幅放缓以及高利率等正常的市场波动因素,而3成是因爲压力测试,而另外的2成就预计与省府推出的各项税项有关。

报告显示,本国大城市上年的房屋成交量都显着下跌,但温哥华较多伦多、卡加利等大城市的跌幅更爲严重。

来源:中文电台

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