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温市府增开支 拟加地税8.2%估值175万独立屋料多缴211元

温市府增开支 拟加地税8.2%估值175万独立屋料多缴211元 [2019.11.26] 发表 推文


温哥华市政府

【明报专讯】温哥华市政府职员规划明年预算及五年财政计划,建议增加市警和消防人手。若所有运作及投资项目获批准落实,温市府物业税和的杂费明年料分别增加8.2%和9.5%;一般独立屋的地税加上杂费料会超出4100元,较今年多354元。温市议会将在12月3日举行特别会议,让公众可就预算向市议会表达意见。

温市府经理约翰逊(Sadhu Aufochs Johnston)于报告中提及,市议会于今年7月已通过一系列优先选项,包括处理房屋危机、建设及巩固经济、多元社会议题,并加快应对气候转变的行动。

他指,预算及五年财政计划的其中一最令人兴奋计划是《温哥华规划》(Vancouver Plan),该全市性的规划在今年11月正式推出,是略策性和长远地规划本市到2050年及之后,「当温哥华继续成长的时候,该规划会反映在温市生活、工作和玩乐民众的需要和他们的不同声音,也能同时应付重要的社会、经济、环境、文化和土地使用议题。」

约翰逊指,于2020年草拟预算会改善现有及持续性的市政服务,在运作及资本两方面有新的投资。那些改善及投资项目包括建议增聘25名警察及10名文职,也建议增聘30名消防员和5名消防安全人员。

就气候紧急议题会投放更多在电动车基建及其他措施;也改革街道清洁及收垃圾服务。市府也打算改善公园及公众文娱设施的洗手间净洁度,以及对文艺方面有更大的投资。

明年的运作开支会增1.1亿元至16.24亿元,增幅为7.3%;新资本项目预算会加至5.07亿元,但资本开支会大增22%至7.02亿元。

逾5亿元新资本项目预算中,28%(1.4亿元)将投放在有关食水、渠务及绿色基建,以及更换主要污渠等。

报告指,一般独立屋地税升幅为8.2%;而三项杂费(水费、污水及垃及处理费)分别会加9.7%、11%和6.8%,杂费整体加9.5%;两项税的升幅整体为9.3%。

据市府数据显示,温市于2010年至2019年间的10年平均地税升幅在3%以下;若明年获通过加8.2%,将会成为过去10年升幅最劲的一年。

以一间估值达中位价175.5万元的独立屋为例,明年地税料达2508元,较今年多211元;而三项杂费需1655元,较今年多143元;换言之,两项合共会增加354元。

报告预计,以一间估值达中位价74万元的柏文单位为例,明年地税估计达1057元,较今年会多89元。

就商业单位而言,以一间物业估值达中位价97.6万元的商舖为例,地税升8.2%使地税金额多319元,但由于市职员建议将住宅与非住宅物业之间的地税负担比重转移0.5%,这部分可减少48元,因此一商舖整体明年地税料需4160元,较2019年多272元。上述例子中的商舖杂项费用需1522元,较今年料多134元;地税连杂费料需逾5600元,比今年增406元。

来源:明报

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