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中国一线城市二手房价全跌 上海跌幅最大

中国一线城市二手房价全跌 上海跌幅最大

在新冠疫情的打击下,今年3月份中国四大一线城市北京、上海、广州和深圳(北上广深)二手房环比下跌,跌幅最大的为上海。此外,据渣打半年一次调查,受疫情影响,中国房地产开放商面临前所未有的压力。


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全国房价行情最新数据显示,中国大陆121个城市3月份二手房价环比2月份下跌,而具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

中国房地产协会4月5日发布的中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,环比下跌1.21%,每平下跌879元。

除深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价均出现下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%。另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

广州中原地产项目部总经理黄韬表示,售楼处关闭近一个月后,从3月初开始陆续开放,但广州现在80%以上的小区仍在封闭管理中,看房比较困难,所以二手房在疫情之后虽有缓慢恢复,但并没有实质性增长,还处于“有价无市”的状态。

渣打:中国开发商面临前所未有的压力

路透4月6日报道,渣打最新公布的中国开发商景气指数(CDSI)由去年中的45急挫跌至20,显示上半年的市场情绪低迷;受疫情的严重打击,开发商正面临前所未有的压力。

中国开发商景气指数为渣打每半年进行一次的调查,最新的结果显示,受疫情影响,今年首季内地房地产销售停滞,严重影响开发商的销售收入。

报告称,即使疫情减退,但因现金状况紧张,开发商在加快建筑进度或增加购地方面可能面对困难,融资条件显著恶化,一些规模较小的开发商更可能面临流动性问题。

开发商的银行及信贷准入没有改善,当中有部分开发商增加短期债券融资以纾缓资金紧绌情况。

渣打预期,今年上半年中国大陆房地产投资(不包括购买土地)将按年下跌5-10%,而住房销售(楼面销售)将按年下滑10-15%。

中共国家统计局此前公布,1-2月全国房地产开发投资同比下降16.3%,增速远低于去年全年的9.9%;房屋新开工面积同比下降44.9%,低于去年全年的8.5%。

来源:倍可亲

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