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地产协会料楼市强势復苏 估计明年大温销售劲升57%


大温楼市明年将强势反弹。图为目前在本那比挂牌销售的房屋。(张伶铢摄)



【明报专讯】卑诗房地产协会(BCREA)昨日公布最新楼市预测显示,本省楼市今年受到新冠疫情影响,房屋销售较去年减少21%。但到了明年,本省楼市即否极泰来,呈现强势復苏,全省房屋销售将比今年增加45.3%,其中大温房屋销售将比今年增加57.1%,大温楼价亦将上涨4%。

BCREA每一季均公布新的楼市预测,昨日公布的是第二季的楼市预测,所预测的是今年及明年的楼市表现。

预测指出,今年全年房屋销售量为61,000间,较去年的的77,347间减少21%。2021年的房屋销售将是较今年增加45.3%,增加至88,500间。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出,今年本省楼市本来被看好,但突如其来的新冠病毒(COVID-19)疫情,以及疫情导致的经济衰退,令楼市由盛转衰。

不过,Ogmundson说,本省经济重开,防止病毒传播的卫生措施逐渐放宽,按揭利息处于最低点,以及快速增加的购屋需求,这些均有助房屋销售的反弹。

预测指出,疫情对楼市的影响,以及楼价是否下跌,主要由市场的供应面决定。预测分析,新冠病毒不寻常的特性,令屋主不愿意开门接待买家参观,这令到前几个月挂牌数量锐减。由于待售库存不增反减,令今年房屋成交价格稳定,并无明显下跌。

Ogmundson表示,根据预测,今年全年房屋销售量虽然比去年下跌21%,但MLS的平均楼价将可比去年上涨1.8%。明年本省楼价可望上涨5.6%,而大温楼价则是上涨4%。

大温地区在不同类型房屋的销售方面,大温所有房屋销售明年将增加57.1%,独立屋增加50%,柏文销售增加63.2%,城市屋销售增加45%。

大温房屋价格预测方面,所有房屋平均楼价明年将上涨4%,独立屋上涨3.1%,柏文上涨4.95%,城市屋上涨3.4%。

明年菲沙河谷区所有房屋销售将增加47.8%,明年各类型房屋平均楼价将上涨2.9%。

来源:明报

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