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大温住宅成交量月增64.5% 独立屋基准价年升3.6%

大温住宅成交量月增64.5% 独立屋基准价年升3.6% [2020.07.04] 发表 推文


【明报专讯】大温地产局(REBGV)昨日公布大温区内6月份住宅楼市报告,指买卖房屋人士在新冠病毒(COVID-19)大流行期间的活跃程度逐个月增加,上月录得的成交及放盘量已更接近歷来一般水平。上月成交量比5月多64.5%,按年升幅也达17.6%。大温独立屋上月基准价为146万元,按年涨3.6%;柏文基准价一年升幅与独立屋相若,升至上月的68万元。

地产局的报告指,上月区内一共有2443宗成交,较5月份的1485宗成交增加64.5%,比去年6月的2077宗,上升17.6%。

上月成交总量比6月份十年平均成交量仍然少21.9%。

上月一共有866间独立屋成交,较去年同月(746宗)多16.1%。城市屋上月成交472宗,按年升幅21%。至于柏文市场,成交宗数达1105宗,比去年6月的941宗,增加17.4%。

大温地产局主席格伯(Colette Gerber)表示,地产经纪继续善用新的科技和方法去协助顾客来安全地满足他们的需求,「在过去3个月,买家和卖家都愈来愈适应可保持身体距离和採取其他安全措施下运作。」

大温区内今年6月一共有5787个经中央放盘系统(MLS)的新挂牌单位,这数量比去年6月多21.8%;较今年5月的3684个,多57.1%。

目前于系统内一共有1.1万多个大温单位在放售,总数较去年同月接近1.5万个少23.7%。

格伯续指,目前愈来愈多地产交易经网上进行,经纪在考虑进行亲身到场展示单位之前,都会先协助准买家以视像形式预览房屋,又会先看平面图和提供更多高解度图片,他们也会先在目标单位区内驾车查看一下。

大温上月综合各类房屋的交易与挂牌比例为21.4%。按类别而言,独立屋的交易与挂牌比例为19.9%;城市屋和柏文该比例都在20%以上,分别为25.2%和21.3%。

一般而言,当交易与挂牌比例在12%以下一段时间,分析员会指房价有下调压力;而维持数个月都在20%以上,分析员会认为楼价有上调的压力。

大温整体住宅6月的基准价是102.53万元,按年升3.5%。独立屋的基准价为146.42万元,较去年6月上升3.6%。城市屋上月基准价为79.08万元,按年升幅2.3%;柏文基准价达68.08万元,较一年前升3.6%。

来源:明报

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