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卑诗房价年涨15% 刷9月新高疫情致需求秋季后大爆发 成交升逾6成


疫情推动了人们对空间更大的独立屋的需求,但挂牌量仍处于歷史低位。(王冬桦摄)


【明报专讯】卑诗房地产协会(BCREA)昨日发表9月份住宅地产市况,平均屋价达到80.3万元,创下歷史9月份的最高价纪录,较去年同期上涨15.3%;成交量亦按年升63.3%。分析师指,疫情推动了人们对空间更大的独立屋的需求,但挂牌量仍处于歷史低位,部分市场继续出现供不应求。

BCREA的最新住宅市况报告显示,9月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅单位共有11,368间,较去年同期增长63.3%。全省住宅平均价格升幅达15.3%,由去年9月的69.6万元升至80.3万元。

BCREA首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说:「9月省住房市场创下纪录,由于春季被压抑的需求在进入秋季后大爆发,今年9月的总成交量和平均价均高于往年。」

奥格蒙森指出,由于疫情大流行期间人们需要更大的居住空间,因此推动了独立屋的销售,带动平均价格上扬;再加上省内挂牌总数仍较去年减少约12%,房源数量处于低位,部分市场出现供不应求。

上月全省楼房销售总成交金额达91亿元,较去年同期增长88.3%。自年初至今,本省住房成交总额为497亿元,较去年同期的397亿元上涨25.1%。

今年头6个月则有65,023宗成交,按年上涨12.5%,经MLS成交的平均价为76.4万元,按年升11.2%。

除北部地区跌0.7%外,BCREA辖下各分区上月平均价均录得按年上涨。

大温平均价升14%至110.3万

大温地区楼房上月平均价为110.3万元,较去年同期的96.8万元升13.9%;菲沙河谷地区的平均价上升15.4%至84.2万元。

鲍威尔河(Powell River)平均价则从去年9月的33.7万元大涨逾10万元至44万元,涨幅达到30.4%,为全省最大;其次为维多利亚,升25.3%至84万元;奥肯那根主线区(Okanagan Mainline)、锦碌市(Kamloops)均录得20%以上增幅。

来源:明报

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