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第三季屋价按年升11% 业者﹕多伦多楼市现冷却迹象


报告称大多区房屋价今年第3季按年升11%。

【明报专讯】地产公司Royal LePage昨日发表的报告显示﹐今春经济停摆﹐令准买家押后置业计划﹐引致9月份住宅楼房需求上升﹐带动多伦多市楼房价格在今年第三季度?C升﹐但目前楼房市场开始有冷却?[象。

该报告指出﹐今年第三季度﹐大多伦多地区平均屋价较去年同期上升11%﹐达92.24万元。但Royal LePage主席兼行政总裁Phil Soper预测﹐第四季度以至明年将不会再出现双位数字的升幅。该地产公司预测﹐大多地区的楼房价格在第四季度会上升8.5%﹐但到明年第一季度﹐增幅则会更低。

多伦多地区地产局上周宣布﹐大多区9月份楼房成交量创下11,083宗的新纪录﹐较去年同期上升了43%。平均楼房价格亦升了14%至96.07万元。

但Soper指出﹐9月楼房买卖创纪录﹐是因为买家原定于今春置业﹐却因经济停摆而被推迟至经济重启﹔再加上2018年1月﹐联邦政府引入按揭房贷压力测试﹐令需求一度被压抑﹐如今被压抑被释放所带来的效应犹在。

当以上两个因素所带来的影响逐渐消退﹐明年首个季度的楼房市场将重回正轨。

2008/09年经济衰退﹐市民减少大型消费﹐如停止买车﹑买屋﹑买洗衣机﹔然而﹐这情况并未出现在新冠肺炎的疫情中﹐人们仍愿花费在买狗﹑买单车及置业。

来源:明报

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