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BC省府公布空置税数据分析 指税项增加房屋出租的长线供应

省府开始徵收投机空置税(speculation and vacancy tax,简称空置税)后第二年的数据显示,有关税项有助增加房屋出租的长线供应。省府指,超过92%的空置税收来自外国业主﹑卫星家庭﹑住在卑诗省以外的加拿大人以及其他本省居民的业主,99.9% 以上的本省民均无须缴纳这项空置税。

财政厅长罗品珍(Selina Robinson)表示:「新冠病毒疫情凸显了卑诗省民一直所体验到的,就是容易负担及安全的居所,对省民、社区以及整个经济都很重要。正因如此,省府会继续致力争取更多容易负担的住屋选择,确保房屋用作栖身而非图利。」

各市长近日已收取各区社区的2019年空置税申报资料。这些资料将有助市长提供资讯,商讨是否需要调整有关税项。

每年,财政厅均会向徵收空置税地区的市长徵询意见。透过年度谘询,财政厅有机会了解有关税项的数据和分析资料,而市长和委员会亦有机会阐释该税项在社区所发挥的效用。

罗品珍说表示,2019年的申报资料以及加拿大房屋及按揭公司(CMHC)等机构提供的报告均显示,愈来愈多物业转型为长期出租房屋,这转变对市区来说极为关键。这些形态转变和空置税将会继续打击投机者而不会影响大部分卑诗省民,显示空置税在本省发挥了成效。

2019年的资料摘要包括:

* 99.9% 以上的卑诗省民均无须缴纳这项空置税。

* 超过92%的空置税收来自外国业主﹑卫星家庭﹑住在卑诗省以外的加拿大人以及其他非卑诗省居民的业主。

* 申报资料按曆年呈上,至今天为止,根据2019年评估的税收及收入为合共8,800万元。

* 空置税继续缓和楼市但没有对房屋供应产生负面影响。

* 在卑诗省徵收空置税地区,2019年的房屋动工率较2018年上升16% 。

* 全省空置率上升7%,同时带动卑诗省民可负担住屋选择的增长。

对于不少卑诗省民来说,可负担住屋仍是遥不可及的事情。自2018年引入空置税后,已为省府带来1亿3,000万元收入。投机空置税所带来的所有收入,在徵收该税项的五大区域内,用来投资房屋﹑庇护所或租屋等项目上。

投机空置税是卑诗省政府《30点计划》(30-point plan)的其中一环,透过以下措施改善卑诗省的住屋价格:


* 针对在卑诗省拥有房屋但不缴纳本地税项的外国及本地投机者;

* 当省民难于找到安全及可负担的房屋时,空置房屋为他们提供房屋选择;

* 增加收入,以在徵收空置税的社区内拨款发展可负担房屋。

要了解投机空置税详情,可浏览: MailScanner has detected a possible fraud attempt from "www2.gov.bc.ca" claiming to be www.gov.bc.ca/spectax

来源:明报

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