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大温150万元以下独立屋抢手 列市盘50组人睇楼 收20出价


有土地价值,独立屋非常抢手。(张伶铢摄)

大温独立屋抢买潮再起,不少买家趁着卑诗省长周末假期四处看房。有经纪透露,列治文一间位于贝壳路(Shell Rd.)挂牌130万元的独立屋,在开放看屋的一周内,吸引50多组人争看,最后收到20多人出价,当中还不乏以现金买房的买家。

经纪指,大温地区挂牌价在150万元以下的独立屋非常抢手,买家不少是最近从香港带着子女返回温哥华的年轻港人。一名华人经纪说,这些买家由于拥有永久居民或是公民身分,在本省买房屋可免缴外国买家税,所以主要选择独立屋。

该华人经纪说,新近进入市场看楼还有一些是想趁独立屋升值机会,以大屋换较小屋的本地华人家庭。该经纪说,他手上有几个委託都是200多万至300万元的独立屋业主,他们当中有些年龄较大,不想再打理草坪,但又住惯独立屋,所以希望换一间较小、介乎150万至200万元之间的独立屋。经纪指出,他的几个客户都希望以大换小,籍此套现80至100万元作养老之用,或是给子女作首期,或是用来投资股票。

不过,有近日密集看楼的买家说,最近几天去睇的几间独立屋,总是在请经纪去问细节,准备出价时,就被告知房屋已被人买走。

该买家听经纪说,在列治文贝壳路一间独立屋,有可能故意以较低挂牌价,盼能吸引各方买家,后来总共有50多组人前来睇楼,有20多人出价,当中还有人是以现金购买。

另一名经纪则说,不仅独立屋现在收到二十多个出价,大温的柏文也是同时收到多个出价,通常在一周之内便能成交。经纪指出,以现金购买柏文的人数亦比疫情前增加,这令手上无现金,需要向银行申请按揭的买家非常吃亏。

来源:明报

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