返回 

置业者难找50万内房源获省首置免税优惠   


大温地区房价高企,虽然不少人都希望利用卑诗省的首次购房者计划买入房屋,但有地产业代表指,难以在温哥华或列治文寻找预算50万元以内的转售房屋。 

首次置业者计划(First Time Home Buyers' Program)可以让购买首套住房的人免交物业转让税(property transfer tax),税率在百分之一到三之间。前提是该房产的购买价格为50万元以内。

根据卑诗省财政部数据,去年有1万4,664名置业者参加该计划,佔去年17万377间的所有房屋销售百分之8.6。

卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄在接受本台访问时说,要在温哥华或列治文寻找预算50万元以内的转售房屋比较困难。

李世雄补充现时除了房价,置业者亦面对加息的问题。

首次置业者免税政策于1994年由省政府首次推出。此后,计划中的最高房价已多次上调。 自2014年以来,从47万5,000元提高到2017年的 50万元,增幅为百分之5.2。

相比之下,根据卑诗省房地产协会(BCREA)的数据,该省的平均住宅价格在这段时间内上涨了百分之63.2,从2014年的56万8,405元增加到去年的92万7,877元。

卑诗省房地产协会的首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,限额无 跟上房价,部分原因是过去两年价格大幅上涨。他指出,如果要在维多利亚或温哥华寻找低于50万元的房源比较难。Ogmundson建议,计划至少与通胀挂钩,或者将低于50万元的限额仅限于某些地区,不包括主要城市。

UBC专门研究房地产的金融学教授Thomas Davidoff表示,省府应该关注其他措施来提高省民住房负担能力。他说,市场存在需求过多或供应不足的问题,省府应专注于增加供应,并为低收入人士提供财政支援。

来源:中文电台

0 人评论

我来说两句 (小于120字)

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

文明上网,登录发贴