返回 

温哥华一房两房单位 月租贵绝全国


专家料温哥华供应未能追上需求,租金将持续上升。(王冬桦摄)

出租平台网站发布4月份租金报告,温哥华一房和两房单位月租价仍然是全国之冠,两房一个月租3,324元,按年升幅达23.7%。

平台rentals.ca发表今年5月报告,指全国今年4月的平均租金为1,821元,较去年4月的1,676元升9%。

全国一房单位最平租金为946元,为沙省利载拿(Regina),而最贵是温哥华,需2,334元。温市该类单位按月上升2.37%,虽该比率并非全国最高,但一年升幅达18.12%,该按年升幅则是全国最劲。

安省多伦多一房单位月租2,065元,为全国第二高,按年升幅12.96%。

安省伯灵顿(Burlington)同类单位租金第三高,月租需2017元,按月虽没有升跌,但按年却升15.85%,按年升幅为全国第二高。

换言之,本国一房单位最贵租金的头第三个城市按年升幅都在一成以上。

至于两房单位,温哥华租金也是全国之冠,也是唯一在3,000元以上,达3,324元,按年升幅同样居首位,一年劲升23.71%;温市两房租金一年升幅也是全国唯一达两成以上。

多伦多两房租金为第二高,月租2849元,按年升幅17.19%;但两房单位第三贵的地方也是卑诗城市,为本那比需2,563元,一年升14.52%

按省份的平均租金而言,卑诗居全国之首,上月综合各类单位的平均租金达2,347元,而中位租金价为2,200元。

报告提到,温哥华上月整体柏文单位的平均租金,按年升25%至2,748元;每平方呎租金升19%至今年的3.96元。

有专家指大温地区的租户在2022年内应难以遇到租金回落。

分析卑诗租金数据的罗逊(Brock Lawson)表示,供应持续未能追上需求,租金将继续上升,在大温区市场仍然有严重供应短缺问题,而快可推出市场的供应亦很少。

他提到在未来一年只有约2500个属为出租而建的单位,「很不幸地,兴建出租柏文需花上数年才会超出平均,从而才可缩少目前市场内那相当大的供不应求差距。」

此外,随着移民涌入、专上学院学生返回学校上课和工人回办公室上班等各因素,会使已相对少供应市场的竞争更为激烈。

罗逊认为,一些在大流行下出现趋势,如网上申请和睇单位都会继续。

来源:明报

0 人评论

我来说两句 (小于120字)

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

文明上网,登录发贴