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BC省今年6月房地产成交量比去年同期下跌   


根据BC房地产协会 (BCREA) 从电脑多重放盘系统 (MLS) 6月录得的数字,今年6月的住宅单位销售量为7,136间,比去年6月同期数字下跌35.7%。今年6月录得的房屋销售价格为951,105元,比去年6月的909,657元增加4.6%。而MLS的总销售额为68亿,比去年同期数字减少32.8%。从年初至今,BC省住宅销售总额为535亿,比去年同期下跌17%。住宅单位销售量为51,202个单位,比去年同期减少27.6%。

BC省华人地产专业协会副会长谭清华接受本台访问时指房地产市场不会一直向上,他认为过去一两年房地产市场十分不健康,甚至可以以疯狂形容,他指央行针对通胀的加息令贷款负担提高。需求方面,现有不少买家在置业前选择先观察市场一段时间,直至下跌一个合理价格,令市场的需求减少。而供应方面,不少卖家认为房地产市场销售价格低而选择不售卖房屋,直至房地产价格回升,导致市场供应量减少。他预计年终本省房屋市场会持续放缓。

BC房地产协会首席经济分析师Brendon Ogmundson在声明中指,虽然目前经济及人口增长意味着市场需求增加,但要在现时利率下满足市场需求愈来愈困难。因此BC省房屋销售市场,尤其是在房价高企情况下,有所放缓。

声明又提到,BC省房屋挂牌量连续第二个月上升,比去年6 月同期数字高出16.4%。虽然BC省房屋挂牌量仍低于平衡市场的典型水平。但由于抵押贷款利率大幅上升令潜在买家却步,一些房屋已经进入平衡市场甚至进入买家市场领域。

来源:中文电台

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