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卑诗楼市8月成交量大跌4成大温平均楼价逼近120万元


大温屋价平均逼近120万元。(加新社)


卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布8月楼市数据,成交量及销售额比起去年同期均大跌四成,平均楼价微升2.1%,当中大温地区平均楼价逼近120万元。有专家指虽然成交量仍远低于正常水平,但楼市已显示出稳定迹象。

根据BCREA公布的最新楼市数据,中央放盘系统(MLS)在上月共录得5,645个住宅单位成交,比去年同期大减40.8%;住宅平均楼价为918,378元,按年微升2.1%;总销售额为52亿元,按年下跌39.6%。

BCREA首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)称,全省房屋成交活动仍远低于正常水平,但显示稳定的迹象,「虽然房屋库存量比去年增加,但大多数主要市场的活跃挂牌量在一定程度上停滞在相对较低的水平,因此与去年相比,我们看到了更健康的平衡情况。」

大温地区平均楼价继续高踞全省第一,达119.54万元,按年上升1.8%。排名第二的维多利亚,由去年的87.57万元急升11.9%至98.02万元。位居第三的菲沙河谷为97.95万元,较去年同期微跌0.5%。

鲍威尔河(Powell River)为楼价升幅最高地区,从去年的51.52万元飈升37.4%至70.77万元;其次是内陆库特尼(Kootenay),增幅达到26.7%,上月平均楼价为53.32万元。维多利亚则以11.9%位居第三。

除了菲沙河谷,内陆南和平河是另一个录得楼价下跌的地区,从去年8月的32.63万元急跌14.6%至27.88万元。

至于成交量方面,卑诗省大部分地区录得约两成至六成的减幅,唯一出现增幅的是鲍威尔河地区,达6.1%。

由年初至今统计,卑诗省住宅总销售额较去年同期下降22.1%至638亿元,成交量减少30.5%至62,502间,平均楼价则上涨12%至102万元。

来源:明报

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