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加快审批 撤年龄限制 尹大卫推新法增出租单位


尹大卫公布一系列增加房屋供应的新措施。(视频截图)

卑诗省长尹大卫(David Eby)21日公布增加房屋供应的新措施,以应对省内的房屋危机。当中包括引入新法,让现有空置房屋能用于出租,并移除部分房屋的出租年龄限制,让年轻家庭可以更易租到屋住。

尹大卫增加房屋供应的新措施包括,省府透过《投机税及空置税》获得数据的地区,有近2900个空置单位因为分契物业规则所限而无法出租,有关的修正案可使业主能够立即出租这些市场急需的房屋。省府预计,部分分契物业业主也会更乐意出租单位内的房间。

尹大卫与省律政厅兼房屋厅长兰金(Murray Rankin)在温岛维多利亚省议会大楼举行的记者会上宣布一系增加房屋供应的计划时表示,卑诗省的住房危机正加剧,影响省民生活和阻碍本省的经济发展。

尹大卫说:「作为我上任百日计划的第一步,省府正在採取行动,加紧为省民增加住房供应。我将会与城镇政府携手制定住房目标,确保兴建人们所需的房屋。」他又指,省府将推出的《住房供应法》(Housing Supply Act)一旦获通过,将可把数千个空置单位出租。

《住房供应法》将赋予政府权力,在高需求并预计人口迅速增长的城市设定住房目标,从而帮助加速房屋发展和增加供应。省府将会根据市政府提供的资料,与市府磋商后制定有关住房目标。新制定的住房目标包括更新分区条例及简化地区发展审批程序,将有助市府解除建屋方面的障碍,从而更有效地增加房屋供应。

新法可望于明年中旬正式生效,省府为推行新法,将会继续推动《发展审批程序检讨》的工作及加快审批,从而帮助城镇政府加快地区审批流程。

尹大卫并指,省府将会密切监察新措施的进展,并继续与市政府合作,帮助解决在推动住房目标时所遇到的任何障碍,以及协助处理因配合住房目标而出现的更多社区需要。此外,若高需求城市在兴建所需房屋方面有困难时,该法案附带的合规选项可以作为最后方法。

另外由于现时部分房屋有只限19岁以上住客的年龄限制,意味成家的年轻人在怀孕后必须计划立即迁出;而业主立案法团亦要求住宅租务办事处驱逐有问题的租户,及向持有该单位的房东追讨全部的相关费用。省府因此正在修订《分契物业法》 (Strata Property Act)),移除分契式房屋的所有出租限制,包括租客年龄限制,唯一允许是分契式房屋中的「55岁及以上」年龄限制,以保障长者住房。

律政厅兼房屋厅长兰金表示,面对目前的房屋市场,不能再容许阻止育有小孩的家庭入住,或是阻止业主出租个人物业的规定。《分契物业法》经修订后,省民无论在租屋或是出租个人物业,都有更多选择。修例一旦获得批准将即时生效,至于如 Airbnb等短期租约房屋,其限制规例则继续生效。

尹大卫提出的上述措施,均是省府为期10年、耗资70亿元的《安居在卑诗》(Homes for BC) 计划的一部分,也是为省民提供优质住房的果断行动。

来源:明报

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