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大温新盘按月泻逾六成 独立屋城市屋价续跌


大温地产局(REBGV)公布去年12月楼市数据,房屋成交量按年大减逾五成,新挂牌量按月急跌逾六成,独立屋及城市屋基准价跌势未止,但柏文基准价按年出现1.7%升幅。

报告指大温去年12月录得1295间房屋成交,比11月的1614间减少19.8%,与前年12月的2688间相比更大跌51.8%。该销售数字也比过去10年12月的平均成交量低37.7%。

上月在中央放盘系统(MLS)新挂牌出售的独立屋、城市屋及柏文共有1206间,比起11月的3055间大跌60.5%,较前年12月的1945间也减少了38%。报告指出,大温去年12月整体交易与挂牌比例为17.5%,按照房屋类型划分,独立屋为12.3%、城市屋为19.5%、柏文则为21.7%。

分析师表示,一般而言当交易与挂牌比例于一段时间内维持在12%以下,楼价就会面临下调压力,当该比例连续数个月维持在20%以上时,楼价则会面临上涨压力。

大温独立屋去年12月成交量为371间,较前年同期的794间大减53.3%;基准价为182.33万元,按月下跌1.8%,半年跌幅为11.4%,较去年同期则减少5.1%。

城市屋去年12月成交量为222间,较前年同期的430间减少48.4%;基准价为101.27万元,按月下跌1.5%,半年跌幅为9.2%,按年则微跌0.2%。

柏文去年12月基准价为71.37万元,与前年同期相比出现1.7%升幅,但按月微跌0.9%,过去半年跌幅则为6.9%;上月柏文成交量为702间,比前年11月的1464间大减52%。

来源:明报

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