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利率涨 多家大银行发警告 加人房贷按揭违约风险上升


由于利率上涨,加拿大人的房贷按揭违约风险正在上升。(加新社)

加拿大几间大银行的首席执行官日前发出警告,由于利率上涨,加拿大人的房贷按揭违约风险正在上升。

即将于2月1日上任丰业银行(Scotiabank)首席执行官的汤普森(Scott Thomson)说,丰业银行有大约2万名借款人属于「金融脆弱」,大约佔银行房贷者总数的2.5%。满地可银行(BMO)首席执行官怀特(Darry White)表示他的银行这个比例为1%,加拿大皇家银行(RBC)首席执行官麦凯(Dave McKay)则认为其银行的脆弱借贷者人数「低于个位数百分比」。

加拿大有数百万人今年面临房贷按揭到期更新不得不接受更高的房贷利率。加拿大帝国商业银行(CIBC)首席执行官道奇(Victor Dodig)说:「这不是一个银行信用问题,而是一个消费者改变生活方式问题,消费者需要小心花费以支付更多的利息。那些面临房贷违约风险的消费者都是低信用和其物业价值低于按揭贷款额度。」

加拿大银行协会(CBA)统计数据,在过去20年陷入拖欠按揭贷款3个月及以上的借款者人数佔总借款人的比例在0.25%和0.5%区间,在任何一个被抽取的月份,平均有1万至2万名借款人面临房贷按揭违约的风险。

道奇还表示:「由于利率上涨借款人需要每月更多支付,比如一个固定利率的借款人如果今年房贷到期重新更新,每月可能多支付350元,而一个选择浮动利率的借款人每月多支付最高可达700元。」

麦凯也说,RBC有超过50%浮动利率借款人面临「触发利率影响」,即他们现行的每月还贷额只能覆盖利息,不包括本金。在这种情况下,借款人不得不做出改变,比如增加还款额度,否则陷入债务循环陷阱。不过好消息是,加拿大就业市场表现坚挺,加拿大统计局数据去年12月增加了10.4万个工作岗位,人们有工作有收入就能够支付按揭贷款。

加拿大金融机构监管办公室(OSFI)负责人Peter Routledge表示,OSFI正准备应对市场的变化,重新检查当前的按揭保险政策,考虑是否採取超过银行压力测试的额外措施,确保加拿大银行系统准备应对可能出现的最糟糕情况。

来源:明报

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