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多伦多2冒充业主售房案有关联 骗徒租屋用伪造文件挂牌售屋

多伦多2冒充业主售房案有关联 骗徒租屋用伪造文件挂牌售屋 [2023.01.15] 发表


多市近日接连出现冒充业主出售房产诈骗案。

【明报专讯】多伦多房屋市场出现2宗冒充业主出售房产诈骗案,警方表示2宗案件「有关联」,而多市冒充业主出售房产的一宗诈骗案,假扮租客成为歹徒犯案的第一步。

2021年12月沃尔什(Melissa Walsh)95岁的叔父住进长期护理院,她的家庭决定把叔父位于多市东端Beach社区的物业出租以支付住院护理费用。

沃尔什把物业委託给Royal LePage房地产公司的两名经纪出租,后来却发现租户提供的身分证明及其他文件都是伪造的。更严重是,在签订出租合约几周后,她发现有人冒充他叔父在市场上把这个物业挂牌出售。

沃尔什说,「当我看到物业的销售信息时,简直不可相信。信息显示物业挂价129万元,已收到大量柯化(offer),其中一个叫价190万元,要不是我及时发现,可能已经卖出。」

沃尔什立刻向警方报案,多伦多警队金融犯罪科表示正在调查一宗相似案件,2022年1月一对夫妇去国外旅游,几个月后回来却发现他们的物业被人出售,所有出售物业所需的文件都是伪造的。沃尔什还说,警方告诉她2宗案「有关联」,那个被伪造文件出售的物业使用的虚假名字也是租赁她叔父物业的租户名字。

2宗案件暴露出房地产行业在识别租户、买家和卖家身分上工作不到位。接到沃尔什投诉的加拿大广播公司(CBC)调查发现,租赁沃尔什叔父物业的2名租客提供的僱主联繫电话无人接听,出示的安省驾照信息均是伪造。

房地产行业管理机构安省地产协会(RECO)表示,「当前行业内最普遍方式是通过识别政府签发的有照片的文件鉴别客户身分,此外当地市府有每个物业业主的註册信息,确认物业的主人以及交易歷史。我们还要求所有地产经纪必须在当事人面前检查他提供的个人身分文件是否是原始的、有效的和当前的。」

来源:明报

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