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居所囤杂物 疏忽肇火灾 华裔租客被判赔近57万


兰加拉花园(Langara Gardens)一名华裔租客因疏忽肇火灾,被法庭判赔物业57万元。(CTV图片)

温哥华一名华裔租客在单位囤积杂物,并因疏忽引发大火,被卑诗最高法院勒令赔偿近57万元,以支付涉事柏文的维修费以及受影响单位的租金损失。

事发于2017年11月14日,兰加拉花园(Langara Gardens)一个出租柏文单位起火。消防经调查后认为,涉事单位租客周子茹(Tzu-Yu (Angela) Chou,译音)外出后,该单位客厅的落地灯钨丝灯泡触及枕头或盒子等易燃物件,火舌烧着屋内大量家具引发大火。

原告即兰加拉花园管理公司指,肇事单位堆满大量家居用品,是导致大火的一个关键因素。卑诗省高等法院法官柯克纳(Matthew Kirchner)认为,原告对涉事单位状况的陈述,跟火警后拍摄的现场照片相符,而且周氏未有提供任何证据来反驳有关陈述。

兰加拉花园管理公司入禀起诉周氏以及肇事单位另一名租客陈兆功(Chao-Kung(Danny) Chen,译音),尽管陈氏于事发时身处中国。该管理公司指,周氏在落地灯旁堆放大量易燃物件,并且以一种禁闭、不安全的方式密集存放这些东西,并在这种情况下开着落地灯,「这种疏忽完全是由周氏造成,因此她应当对所造成的损失负全责。」

但周氏称,火警「只是一次不幸的意外,当时她已尽快採取措施试图扑灭火势。」她又指,该管理公司也有疏失,因为他们没有为涉事大厦安装洒水系统。

不过,柯克纳认为周氏的说法并不站得住脚,并指,「在类似高温燃烧的落地灯周围,密集堆放易燃材料,构成明显起火威胁和危害」,而以事发前涉事单位内杂物的密集程度,火势异常迅速蔓延并在瞬间失控的情况属可预见。有关情况也对其他单位和涉事建筑物公共地方造成破坏,亦属合理预见情况,包括因灭火所需的用水量造成的损毁。

柯克纳又认为,涉事管理公司对此不构成疏失行为,因为考虑到给公寓楼装上喷水器所需要的改造花费,该公司对此不具有法律义务,有理由决定不这么做。该位法官最后裁定被告败诉,并需支付逾51万元维修费用,以及约5.6万元租金收入损失。

来源:明报

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