卑诗今年多户房屋的新屋动工量，料减少17.2%至3.05万间，明年再缩6.6%至2.85万间。（许钧彦摄）
卑诗地产协会(BCREA)周一发表今年首季房屋预测更新报告，指本省楼市今年仍面对挑战，成交量按年跌幅会达7.1%，但寄望明年有强劲復苏，可回弹近1/4。协会预料整体平均价今年跌穿93万元明年才回升上95万元以上。
卑诗地产协会周一于其今年首季预测更新报告中指，本省住宅成交量预计今年只有75,150宗，较去年(近8.1万宗)少7.1%，而2024年则可回弹23.8%，料成交量可超出2022年，达到9.3万宗。
协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)称：「经济放缓和按揭利率仍然居高不下，预计会使2023年大部分时间，楼市活动都将低于正常水平。」
他续指，协会则预期復苏会强劲，那是得到按揭利率预计会下跌和破纪录移民人数所推动，而那强劲势头会延续至2024年。
奥格蒙森于分析报告中指，经济展望由良好转为今年有可能出现衰退，此改变是因着出现数以十年计最高通胀而推出货币政策的反应，加拿大央行去年收紧政策利率的步伐，是以自1990年代以来最快，「当我们仍在等候更广泛的经济放缓之际，房屋市场已立刻感受到利率急升所带来的影响。」
报告续指，虽然去年全年成交量仍可达到接近长远平均，但该指数未能反映市场在利率急升期间出现根本性转变，「房屋销售活跃程度在春季及夏季那数个月内急跌，成交量现时趋向的水平比正常少25%。」
协会预测，市场今年仍会受制于高按揭利率和需吸收经济放缓所带来的影响，成交持续缓慢。不过，预料明年復苏和按揭利率预计下调，需求随之回升，当中復苏展望包括加拿大设下破纪录新移民目标——未来三年150万人。协会预料本省楼市活动会在今年稍后开始回升，进入2024年走趋会更多。
协会预测本省今年的经济增长会有0.8%，明年2.4%；就业增长今明两年都预料有1.5%，失业率维持在6%至6.1%。
协会料全省各类房屋的平均价，会由去年的99.67万元跌7.1%至今年的92.55万元，但明年回升3.1%至95.38万元。总成交量今年跌一成三至695.5亿元，明年急升27.6%至887.3亿元。
至于新屋动工量方面，料今年新的独立屋会有9000间动工(按年少9.1%)，明年再减逾一成一至8000间；而多户房屋的新屋动工量，今年会减少17.2%至3.05万间，明年再缩6.6%至2.85万间。
来源：明报
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