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取消房产证七十年权限不实 房子七十年产权到期属于谁

本帖最后由 007 于 2015-5-27 14:05 编辑

       取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。

    我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:

    1.居住用地“使用权”是70年

    2.工业用地“使用权”50年

    3.商业用地“使用权”40年

    4.综合用地“使用权”50年

    当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:

    1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。

    2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。

来源:中国临海新闻网
               

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