返回 

大温楼市带动城郊屋价 部分独立屋加价三成交收 不乏中国买家越洋看房


大温房市带动素里、三角洲等传统「洼地」房价,独立屋加价成交时有所见。(王冬桦摄)

大温楼市见复苏迹象,带动素里、三角洲等传统「洼地」房价上涨,独立屋加价30%成交时有所见。有地产经纪表示,近来已是彻底的卖家市场,买家开无条件合约才有竞争力,客户中更不乏中国买家跨洋看房,远至内陆基隆那(Kelowna)甚至阿省都在考虑范围。

经纪Michael表示,除了传统的列治文、西温等地房价上涨,素里、三角洲、米逊(Mission)、阿博斯福(Abbotsford)等地的独立屋和城市屋均见到加价成交现象,「普遍加价在25%至30%左右」,而半独立屋和联排城市屋亦成为买家竞价对象。

「比如位于素里92A路(92A Ave.)15000路段的一栋5,000呎独立屋,开价不到170万元,最后以224万元成交,高出政府估价80多万元 」,Michael指出,部分客户顾及近年柏文管理费节节攀高,更青睐独立屋,有赖居家办公普及,预算范围内对于居住地的选择范围亦变广。

另外,Michael提到,3月初按揭利率出现疫情以来首次反弹,5年固定按揭最低利率升至1.6%左右,「有的买家之前锁定了低利率,在时限内急于买房,错失城市屋的人会转而考虑柏文,可见柏文市场已蓄势待发。」

「市场更有利于卖家,与一年前完全不同」,Michael透露,「有的卖家经纪暗示我,能否下无条件合约,并提醒卖家不会将有条件的合约放在首位考虑,这使得买家承担很大的风险。」

另一名经纪Anita表示,近日有中国客户看中基隆那Westridge Drive的一栋30年屋龄独立屋,但联繫对方才知,上盘两日即以逾120万售出,高于要价24万,卖方经纪惊呼「市场疯狂」。

Anita接受採访时声音嘶哑,她语带抱歉地解释道,近日除了白天陪客人看房,有时晚上要参加公司的视频会议至凌晨,同时还需帮助跨洋客户「虚拟睇楼」,忙到几乎无时间休息,连带相熟的过户律师亦被排满。

至于中国客户的目标,Anita指出,「他们消息灵通,知道本地楼市的炽热现状,经比较,有的人开始考虑购买阿省的房子,押注疫后经济腾飞。」据卑诗房地产协会(BCREA)最新数据,上个月全省房屋销售较去年同期增加近九成,平均楼价达到88.95万元,较去年同期上涨17.3%;2月挂牌量则按年跌近三成,为过去20年来最少的一个月。

来源:明报

0 人评论

我来说两句 (小于120字)

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

文明上网,登录发贴