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卑诗省3月房屋销售写下新纪录 楼价年涨20.4%


卑诗省3月MLS住宅房屋销售高达15,073间,比去年3月增加123.3%!并且写下单月销售有史以来的新纪录!

房屋销售增加超过100%,这个数字并不常见,也因此人们需要定睛再看,以为是不是多看了一个位数。但事实就是,随着楼市不断升温,3月分的房屋确实比去年的销售爆涨一倍又多。

卑诗地产协会(BCREA)公布3月本省房屋销售统计。本省平均MLS住宅楼价是94.77万元,比去年3月的78.70万元增加20.4%。BCREA提醒,平均楼价上涨20.4%的原因,是由于疫情下,高价独立屋受到欢迎,高价独立屋佔销售的比例增加,以致拉高了平均楼价。

3月全省的房屋销售金额达到143亿元,比去年增加168.9%。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出,背后推动本省房屋销售刷新纪录的的原因,是低陆平原的楼市热况。

他说,虽然最近几个月按揭利率已经开始上涨,在此同时,按揭规定也正在缩紧,但以上因素并无法影响楼市大局,预期楼市买卖在整个春天均将非常强劲。

统计指出,3月正在挂牌房屋数目为22,337间,比去年同期减少24.4%,房屋库存严重的消耗,但相信高楼价会刺激更多卖家挂牌,令新的挂牌房屋增加。

奥格蒙德森形容二手房屋的供应告急(at crisis level),但多数地区则见到新挂牌数字创该区纪录。他说,新挂牌房屋活动需要维持强劲一些时间,之后楼市才会见到比较平衡的发展,那时楼价上涨的压力才会趋于缓和。

来源:明报

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